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Affitti brevi – obblighi di sicurezza per le strutture

Il 16 dicembre 2023 in Gazzetta Ufficiale è stata pubblicata la conversione in Legge, Legge 15 dicembre 2023 n. 191, il decreto-legge del 18 ottobre 2023, n. 145. In particolar modo l’Art.13-ter il quale va a definire alcuni aspetti ai fini di sicurezza, delle unità immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche, per quelle destinate alle locazioni brevi ex art. 4 D.L. 24 aprile 2017 n. 50 nonché per le strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere, come individuate dalle norme regionali sul turismo, le quali hanno l’obbligo di attribuzione di un codice identificativo nazionale (CIN).

Gli immobili in locazione turistica dovranno rispettare i requisiti di sicurezza degli impianti, come definito all’interno della normativa statale o regionale (Vedi Art.13-ter comma n.7). Le unità immobiliari dovranno essere dotate di dispositivi specifici per rilevare un’eventuale presenza di gas combustibili e del monossido di carbonio. Inoltre, devono essere installati estintori portatili, i quali   rispettando le normative vigenti, dovranno essere posizionati in luoghi visibili e accessibili. Di questi sarà necessario avere un dispositivo ogni 200 metri quadri di pavimenti e un estintore per piano come minimo. Questi dovranno essere ovviamente mantenuti nel tempo per garantirne il suo corretto funzionamento.

La scelta della tipologia di Estintori idonei da installare, sarà effettuato secondo il ‘’punto 4.4 dell’allegato I del Decreto Ministeriale 3 settembre 2021, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 29 ottobre 2021.”. In ogni caso la valutazione dovrà tener conto degli ipotetici incendi che potrebbero verificarsi e la sicurezza degli occupanti durante l’utilizzo.

Articolo preso dal sito web – “emme-italia.com”

Estintori consigliati

Parolin Service - Estintore schiuma 6L

ESTINTORE LITRI 6 SCHIUMA

Classi di fuoco 27 A 233 B 40 F

Parolin Service - classi di spegnimento


Caratteristiche

  • Involucro: In lega di acciaio ad alta resistenza, profondo stampaggio, verniciatura esterna a polvere epossipoliestere, colore Rosso Ral 3000.
  • Agente Estinguente: Schiumogeno a base d’acqua
  • Propellente: Aria deumidificata o N2.
  • Valvola: M. 30×1.5, corpo in ottone, leve con verniciatura verde Ral 6029.
  • Utilizzo: Fuochi di classe A B F (materiali solidi, liquidi infiammabili, olii da cucina).

Specifiche tecniche

  • Classe di fuoco 27 A 233 B 40 F
  • Estinguente: Schiumogeno EWAB15 (2 % SC 6 + 10 % Inilam AX + 88 % Acqua)
  • Propellente: Aria deumidificata o N2, 15 Bar A 20°C
  • Temperatura di Esercizio: +0°C /+60°C
  • Carica Nominale: 6 L
  • Peso Totale: ~ 9,6 Kg
  • Dimensioni: Altezza (base – valvola) 540 +/- 5 mm Diametro (involucro) 160 +/- 2 mm
  • Tempo di scarica: ~ 43,5 secondi
Parolin Service - Estintore schiuma 6L

ESTINTORE LITRI 6 SCHIUMA – ACCIAIO INOX

Classi di fuoco 27 A 233 B 40 F

Parolin Service - classi di spegnimento


Caratteristiche

  • Involucro: In acciaio Inox AISI 304, 3 saldature, verniciatura esterna a polvere colore Rosso Ral 3000.
  • Agente Estinguente: Schiumogeno a base d’acqua
  • Propellente: Aria deumidificata o Azoto (N2 ).
  • Valvola: CPF M. 30×1.5, corpo in ottone, con trattamento anticorrosione.
  • Utilizzo: Fuochi di classe A B F (materiali solidi, liquidi infiammabili, olii da cucina).

Specifiche tecniche

  • Classe di fuoco 27 A 233 B 40 F
  • Estinguente: Schiumogeno EWAB15 (2 % SC 6 + 10 % Inilam AX + 88 % Acqua)
  • Propellente: Aria deumidificata o N2, 15 Bar A 20°C
  • Temperatura di Esercizio: 0°C / +60°C
  • Carica Nominale: 6 L
  • Peso Totale: ~ 8,8 Kg
  • Dimensioni: Altezza (base – valvola) 530 +/- 5 mm – Diametro (involucro) 160 +/- 2 mm
  • Tempo di scarica: ~ 43,5 secondi
Parolin Service - Estintore schiuma testato su batterie al litio

ESTINTORE PER BATTERIE LITIO

Classi di fuoco 27 A 233 B 40 F

Parolin Service - classi di spegnimento


Caratteristiche

  • Dielettrico: Utilizzabile su apparecchiature elettriche sotto tensione fino a 1.000 V, alla distanza minima di 1 metro.
  • Involucro: In lega di acciaio ad alta resistenza, profondo stampaggio, con clip, verniciatura esterna a polvere colore Rosso Ral 3000.
  • Agente Estinguente: Lith-M FX Schiuma senza fluoro. Soluzione acquosa di tensioattivi accuratamente selezionati, progettata per l’utilzzo come agente schiumogeno in estintori portatili.
  • Propellente: Aria deumidificata o Azoto (N2 ).
  • Valvola: M. 30×1.5, corpo in ottone, leve con verniciatura verde Ral 6029.
  • Utilizzo: Fuochi di classe A B F (materiali solidi, liquidi infiammabili, olii da cucina) e batterie agli ioni di litio.

Specifiche tecniche

  • Classe di fuoco 27 A 144 B 25 F
  • Estinguente: Schiumogeno Lith-M FX
  • Propellente: Aria deumidificata o Azoto (N2 ),15 Bar a 20°C
  • Temperatura di Esercizio: +5°C / +60°C
  • Carica Nominale: 6 L
  • Peso Totale: ~ 10,0 Kg
  • Dimensioni: Altezza (base – valvola) 540 +/- 5 mm – Diametro (involucro) 160 +/- 2 mm
  • Tempo di scarica: ~ 49,7 secondi
Parolin Service - Estintore schiuma 2L

ESTINTORE SCHIUMA 2L

Classi di fuoco 27 A 233 B 40 F

Parolin Service - classi di spegnimento


Caratteristiche

  • Involucro: In lega di acciaio ad alta resistenza, profondo stampaggio, verniciatura esterna a polvere epossipoliestere, colore Rosso Ral 3000.
  • Agente Estinguente: Schiumogeno a base d’acqua
  • Propellente: Aria deumidificata o Azoto (N2 ).
  • Valvola: M. 30×1.5, corpo in ottone, leve con verniciatura verde Ral 6029.
  • Utilizzo: Fuochi di classe A B F (materiali solidi, liquidi infiammabili, oli da cucina).

Specifiche tecniche

  • Classe di fuoco 13 A 55 B 25 F
  • Estinguente: Schiumogeno EWAB15 (2 % SC 6 + 10 % Inilam AX + 88 % Acqua) (*Acqua iperfiltrata con processo di osmosi)
  • Propellente: Aria deumidificata o N2 ,15 Bar a 20°C
  • Temperatura di Esercizio: 0°C / +60°C
  • Carica Nominale: 2 L
  • Peso Totale: ~ 3,9 Kg
  • Dimensioni: Altezza (base – valvola) 380 +/- 5 mm – Diametro (involucro) 110 +/- 2 mm
  • Tempo di scarica: 10,5 sec.